Global Cumbica

Localização

Rua Estrela d´ Oeste, 124
Cumbica - Guarulhos, SP
Distância de São Paulo – 18 km

O galpão logístico em Guarulhos está localizado dentro da área metropolitana da grande São Paulo, próximo às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e do futuro trecho Norte do Rodoanel. Vizinho do Aeroporto Internacional de Cumbica.

Informações sobre locação de galpões e escritórios em Guarulhos, entre contato no telefone (11 3702 3200) ou cumbica@gwirealestate.com.br

Característica do Imóvel

Área do terreno: 105.887 m²
Área Construída: 61.000 m²
Área Bruta Locável (ABL): 54.509 m²

Com localização privilegiada a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o moderno condomínio logístico Global Cumbica conta com mais de 54.509 m² de área locável de galpões modulares e escritórios de alto padrão.

O imóvel cujo zoneamento é ZA-6 (Zona Aeroportuária) pode acomodar atividades de distribuição, logística, manufatura, movimentação de cargas, entre outros usos.

BLOCO A

> Área locável de 19.501 m²
> 28 Módulos de galpões de 571 m² a 660 m²
> 2 docas por módulo
> Piso de alta resistência nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m²
> Pé direito de 8 metros
> Sanitários e bebedouros nas áreas comuns 

BLOCO B
> Área locável de 19.483 m²
> 12 módulos de galpões de 1.560 m² a 1.790 m²
> 3 docas por módulo
> Piso de alta resistência nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m²
> Pé direito de 12 metros
> Amplas vias com 20 metros de largura 

BLOCOS C & D 
> Área locável de 15.958 m²
> 13 Módulos de galpões de 1.086 m² a 1.295 m²
> 4 docas por módulo
> Portas automatizadas
> Ventilação e iluminação natural
> Isolamento térmico tipo face-felt
> Piso de alta resistência nivelado a laser com capacidade para 6 ton/m²
> Pé direito de 12 metros
> Área de escritório/apoio no mezanino do galpão com salas de 196 m² a 216 m² por módulo

PAVILHÃO DE SALAS DE ESCRITÓRIOS 
> 28 salas de escritórios de 80 m² a 400 m²

 

Infra-estrutura

> Amplas vias de 20 metros de largura;
> Estações de tratamento de esgoto;
> Elevadores e rampas para deficientes físicos;
> Área de recreação e lazer com quadra e churrasqueira;
> Restaurante e Lanchonete;
> Estacionamento interno e para visitantes;
> Gerador com capacidade de 275 kva;

Segurança

> Portaria blindada e sistema de segurança informatizado;
> Sistema de segurança 24 horas/7 dias por semana;
> Circuito de câmeras independentes.

Zoneamento

ZA-6 – Zona Aeroportuária.
Usos Permitidos: Atividades de distribuição, logística, manufaturas e movimentação de cargas.
Taxa de ocupação (T.O) – 70%
Coeficiente de aproveitamento (C.A) – 1,0
Principais empresas localizadas na região: ABB Brasil, Toddy, Cummins,Laboratório Aché Pfizer, Itapemirim, Melitta.

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